臺中市北區健行路898號20F/21F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 37.3 萬/坪 × 168.99 坪
權狀坪數168.99 坪
主建物77.83 坪
公設比45%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 168.99 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 91.16 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪168.99 坪
土地坐落 乾溝子段 97 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.6
健行路中位 18.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比健行路中位 高 105%比北區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+0%
2026 年推估6,322 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-06 20F/21F 4房2廳5衛 · 168.99 坪 32.5 萬/坪總 5,200 萬 2023-02-15 7F/21F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 34.4 萬/坪總 4,000 萬 2017-11-14 9F/21F 3房2廳3衛 · 134.24 坪 35.6 萬/坪總 4,780 萬 2015-03-27 4F/21F 0房0廳0衛 · 125.22 坪 26.4 萬/坪總 3,300 萬 2013-01-01 5F/21F 0房0廳0衛 · 125.95 坪 27.2 萬/坪總 3,420 萬 2012-12-12 17F/21F 0房0廳0衛 · 132.5 坪 29.1 萬/坪總 3,850 萬 2012-10-31 11F/21F 0房0廳0衛 · 125.22 坪 29.4 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。