臺中市北區健行路898號20F/21F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 32.5 萬/坪 × 168.99 坪
權狀坪數168.99 坪
主建物77.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 168.99 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 91.16 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪168.99 坪
土地坐落 乾溝子段 97 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.6
健行路中位 18.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 9%比健行路中位 高 78%比北區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
-6%
2026 年推估4,878 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-18 20F/21F 5房3廳5衛 · 168.99 坪 37.3 萬/坪總 6,300 萬 2023-02-15 7F/21F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 34.4 萬/坪總 4,000 萬 2017-11-14 9F/21F 3房2廳3衛 · 134.24 坪 35.6 萬/坪總 4,780 萬 2015-03-27 4F/21F 0房0廳0衛 · 125.22 坪 26.4 萬/坪總 3,300 萬 2013-01-01 5F/21F 0房0廳0衛 · 125.95 坪 27.2 萬/坪總 3,420 萬 2012-12-12 17F/21F 0房0廳0衛 · 132.5 坪 29.1 萬/坪總 3,850 萬 2012-10-31 11F/21F 0房0廳0衛 · 125.22 坪 29.4 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。