臺中市沙鹿區光榮街79號7F/7F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16.5 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物4.9 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 護安段 1308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 20%比沙鹿區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+56%
2026 年推估234 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 22.9 萬/坪總 198 萬 2025-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 21.8 萬/坪總 200 萬 2025-03-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-03-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 25.4 萬/坪總 220 萬 2024-02-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.61 坪 25 萬/坪總 215 萬 2023-07-02 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 21.6 萬/坪總 185 萬 2023-02-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 21 萬/坪總 180 萬 2022-05-23 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.79 坪 20.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。