臺中市西區華美西街一段33號10F/12F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.8 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物7.66 坪
公設比49.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19
華美西街一段中位 18.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比華美西街一段中位 低 29%比西區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。