臺中市西區東興路三段31號13F/16F
2015-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 21.3 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物39.23 坪
公設比33.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 大益段 902 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.6
東興路三段中位 20.7
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比東興路三段中位 高 3%比西區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。