臺中市西屯區寶慶街50巷5號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 30.5 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物30.14 坪
公設比12.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
寶慶街中位 25.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 高 22%比西屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,011 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。