臺中市大里區大明路448號7F/12F
2012-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 12.7 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物12.54 坪
公設比48.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 大仁段 17 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 19
大明路中位 18.3
大里區 2012 年中位 13
比本棟中位 低 33%比大明路中位 低 31%比大里區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。