臺中市西區美村路一段39之5號7F/14F
2013-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 23 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物16.89 坪
公設比52.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 32.5
美村路一段中位 21
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 29%比美村路一段中位 高 10%比西區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。