臺中市西區美村路一段39之5號5F/14F
2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 28.4 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物16.89 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 32.5
美村路一段中位 20.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 13%比美村路一段中位 高 36%比西區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。