臺中市西屯區漢翔路135號4F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.6 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物13.93 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 福星段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.8
漢翔路中位 27.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 7%比漢翔路中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 46.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 48 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 48.8 萬/坪總 1,738 萬 2024-07-04 2F/12F 2房1廳1衛 · 12.38 坪 33.5 萬/坪總 415 萬 2024-06-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 50.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 43 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-25 10F/12F 3房1廳1衛 · 36.33 坪 52.6 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 55.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。