臺中市西屯區大鵬路7號18F/19F
2015-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,659 萬 31.5 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物24.87 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價1,659 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,519 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28.9
大鵬路中位 29.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比大鵬路中位 高 8%比西屯區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,215 萬
每月月付45,526 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：與北屯區陳平段另一筆土地共同出售
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。