臺中市西屯區上明二街32號2F/14F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.1 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物18.61 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.3
上明二街中位 20.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 11%比上明二街中位 低 18%比西屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。