臺中市南區五權南一路53號12F/15F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 24.5 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物14 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價528 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 13.1
五權南一路中位 13.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 87%比五權南一路中位 高 84%比南區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+42%
2026 年推估906 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 34.3 萬/坪總 1,565 萬 2024-09-15 7F/15F 4房3廳3衛 · 78.37 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 32.2 萬/坪總 1,536 萬 2023-11-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 34.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 29.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 29.3 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。