臺中市烏日區公園路105號3F/12F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.7 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物16.2 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 光日段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
公園路中位 18.5
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比公園路中位 高 1%比烏日區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+73%
2026 年推估915 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。