臺中市南屯區惠文路361號7F/25F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 24.6 萬/坪 × 157.31 坪
權狀坪數157.31 坪
主建物68.53 坪
公設比47%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 157.31 坪
└ 主建物 68.53 坪
└ 公設等 88.78 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪157.31 坪
土地坐落 惠禮段 42 地號
價格拆解
成交總價3,870 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 36.5
惠文路中位 50.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比惠文路中位 低 51%比南屯區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。