臺中市北屯區太順路83號4F/15F
2017-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 533 萬 15.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.47 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價533 萬
扣車位後房價533 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.3
太順路中位 16.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比太順路中位 低 10%比北屯區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。賣方提供原預售屋合約金額新台幣489萬元正今買方提供合約給地政士做實價登錄買賣總價新台幣533萬元正。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬買賣契約書；建物現況格局由出賣人提供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。