臺中市西屯區逢大路125號4F/9F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 14.6 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物27.32 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比逢大路中位 低 69%比西屯區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。