臺中市東區樂業南路39號13F/14F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.9 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.1 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 旱溪段 272-224 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.6
樂業南路中位 24.8
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比樂業南路中位 低 16%比東區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：新成屋，尚未成立管理委員會。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。