臺中市西屯區寶慶街50巷6號14F/14F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.7 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物26.76 坪
公設比28.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 8%比寶慶街中位 低 21%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+36%
2026 年推估1,266 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 32.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.58 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 34 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 19.5 萬/坪總 888 萬 2019-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 14 萬/坪總 640 萬 2017-06-26 11F/14F 3房1廳1衛 · 47.09 坪 17.8 萬/坪總 840 萬 2016-06-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2016-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 17.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。