臺中市北屯區南興路890號
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,695 萬 66.3 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物38.49 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 溝背段 91 地號
價格拆解
成交總價3,695 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,525 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
南興路中位 29
北屯區 2022 年中位 33.1
比南興路中位 高 129%比北屯區 2022 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,695 萬
+2%
2026 年推估3,759 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。