臺中市西屯區市政路27號31F/35F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,687 萬 67.3 萬/坪 × 111.02 坪
權狀坪數111.02 坪
主建物51.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 111.02 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 59.66 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪111.02 坪
土地坐落 惠順段 8 地號
價格拆解
成交總價6,687 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價6,257 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 58
市政路中位 47.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 16%比市政路中位 高 43%比西屯區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,687 萬
+18%
2026 年推估7,895 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,251 萬
貸款（8 成）5,006 萬
每月月付187,530 元
30 年總利息1,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：112.10.18讓渡予新所有權人，轉讓權利所得金額新台幣0元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。