臺中市西屯區市政北一路198號2F/13F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 23.5 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物39 坪
公設比40.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 惠民段 60 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比市政北一路中位 低 31%比西屯區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。