臺中市西屯區漢翔路288號14F/20F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.1 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物16.67 坪
公設比37.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 福星段 62 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.7
漢翔路中位 29
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比漢翔路中位 高 11%比西屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+39%
2026 年推估1,529 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原承買人於112.03.30讓渡予新所有權人所載房地總價為原合約價格轉讓權利所得金額新台幣300萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.5 萬/坪總 1,680 萬 2026-04-05 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 41.5 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-06 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 43.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-08 8F/20F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 46.42 坪 45.8 萬/坪總 2,125 萬 2023-12-29 20F/20F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 48.8 萬/坪總 3,885 萬 2023-12-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 95.47 坪 46.7 萬/坪總 3,880 萬 2023-12-13 19F/20F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 48.8 萬/坪總 3,735 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。