臺中市南屯區東興東街42號3F/8F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13.3 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物21.37 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 大進段 986 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 22.6
東興東街中位 19
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 41%比東興東街中位 低 30%比南屯區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。