臺中市南屯區公益路二段101號25F/26F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,072 萬 25 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物46.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 36.12 坪
0 坪82.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 42.4
公益路二段中位 27.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 41%比公益路二段中位 低 8%比南屯區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,072 萬
+36%
2026 年推估2,824 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,100 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮不計價每坪單價49萬元本件大新段485地號權利範圍403/100000土地交易價格為新臺幣1828萬元整、建物交易價格為新臺幣2072萬元整本案僅移轉建物。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。