臺中市北區忠明路211號5F/12F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 15.7 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物8.75 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 中興段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.7
忠明路中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 34%比忠明路中位 低 20%比北區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交253 萬
+33%
2026 年推估337 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 7F/12F 3房1廳1衛 · 38.9 坪 13.9 萬/坪總 540 萬 2021-08-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 23.47 坪 14.7 萬/坪總 345 萬 2021-07-10 5F/12F 0房1廳1衛 · 42.71 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2020-09-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 51.31 坪 11.1 萬/坪總 570 萬 2020-05-27 2F/12F 2房2廳4衛 · 117.78 坪 27.6 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 17.28 坪 11 萬/坪總 190 萬 2020-05-26 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.2 坪 11.7 萬/坪總 190 萬 2020-04-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 18.53 坪 10.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。