臺中市西屯區市政路386號16F/38F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 29.4 萬/坪 × 112.15 坪
權狀坪數112.15 坪
主建物51.36 坪
公設比49.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.15 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 60.79 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪112.15 坪
土地坐落 惠國段 184 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.7
市政路中位 48.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比市政路中位 低 39%比西屯區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/38F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。