臺中市西屯區市政北二路99號15F/20F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 30.2 萬/坪 × 170.44 坪
權狀坪數170.44 坪
主建物78.31 坪
公設比47.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 170.44 坪
└ 主建物 78.31 坪
└ 公設等 92.13 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪170.44 坪
土地坐落 惠民段 98 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
市政北二路中位 34.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比市政北二路中位 低 12%比西屯區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。