臺中市北區忠太東路52號5F/10F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 36 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物23.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 乾溝子段 128 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.6
忠太東路中位 20
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 1%比忠太東路中位 高 80%比北區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+13%
2026 年推估1,719 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：111年5月25日買賣權利讓渡金額新台幣1557萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。