臺中市北區忠太東路52號7F/10F
2022-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 37.5 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物22.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 乾溝子段 128 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.6
忠太東路中位 19.8
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比忠太東路中位 高 89%比北區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
-1%
2026 年推估1,619 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 44.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 56.5 萬/坪總 2,206 萬 2021-12-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 36 萬/坪總 1,518 萬 2020-09-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 35.3 萬/坪總 1,452 萬 2020-09-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-07-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 34.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 33.5 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。