臺中市大里區科技路3號6F/13F
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 11.9 萬/坪 × 79.82 坪
權狀坪數79.82 坪
主建物36.3 坪
公設比41.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.82 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 43.52 坪
0 坪79.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13
科技路中位 13.1
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比科技路中位 低 9%比大里區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估957 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：東湖段318地號；建物坐落地號：東湖段318地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。