臺中市東區南京東路一段337號5F/12F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.9 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 東勢子段 28-399 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
南京東路一段中位 16.3
東區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 5%比南京東路一段中位 低 9%比東區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。