臺中市西屯區漢翔北街51號7F/7F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 46.6 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物21.44 坪
公設比41.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 41.37 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 福星段 50 地號
價格拆解
成交總價2,925 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 30.2
漢翔北街中位 39.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 54%比漢翔北街中位 高 17%比西屯區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,925 萬
+36%
2026 年推估3,980 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-10-20 6F/7F 5房0廳5衛 · 110.8 坪 28.7 萬/坪總 2,517 萬 2014-10-20 6F/7F 3房0廳3衛 · 62.75 坪 30.2 萬/坪總 1,189 萬 2014-10-14 4F/7F 4房0廳4衛 · 107.97 坪 31.7 萬/坪總 2,830 萬 2014-10-14 4F/7F 3房0廳3衛 · 62.41 坪 33 萬/坪總 1,420 萬 2014-09-29 2F/7F 10房0廳9衛 · 183.04 坪 28.1 萬/坪總 4,502 萬 2014-09-29 2F/7F 3房0廳3衛 · 61.71 坪 30.4 萬/坪總 1,165 萬 2014-09-29 3F/7F 9房0廳9衛 · 169.37 坪 28.4 萬/坪總 4,158 萬 2014-09-29 3F/7F 3房0廳3衛 · 62.34 坪 30.2 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。