臺中市南區工學北路49之11號
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 31.6 萬/坪 × 62.93 坪
權狀坪數62.93 坪
主建物53.8 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.93 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪62.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-280 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 26.1
工學北路中位 18.4
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 21%比工學北路中位 高 72%比南區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
-2%
2026 年推估1,944 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。