臺中市西屯區工業區三十八路37號7F/7F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.6 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物23.17 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 順和段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 低 7%比西屯區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+39%
2026 年推估690 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2021-02-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 11.72 坪 11 萬/坪總 129 萬 2020-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 10.7 萬/坪總 250 萬 2020-09-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2015-09-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2015-04-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 10 萬/坪總 395 萬 2015-03-15 2房1廳2衛 · 31.44 坪 14.4 萬/坪總 452 萬 2012-11-10 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.45 坪 8.6 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。