臺中市西屯區工業區三十八路37號3F/7F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.9 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物23.17 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 順和段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 26%比工業區三十八路中位 高 18%比西屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+8%
2026 年推估607 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。