臺中市西屯區工業區三十八路37號3F/7F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 129 萬 11 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.72 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 順和段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 13%比工業區三十八路中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交129 萬
+6%
2026 年推估136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2020-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 10.7 萬/坪總 250 萬 2020-09-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2018-05-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 12.6 萬/坪總 498 萬 2015-09-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2015-04-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 10 萬/坪總 395 萬 2015-03-15 2房1廳2衛 · 31.44 坪 14.4 萬/坪總 452 萬 2012-11-10 2F/7F 3房1廳2衛 · 33.45 坪 8.6 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。