臺中市南區忠明南路758號18F/42F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 9.4 萬/坪 × 381.38 坪
權狀坪數381.38 坪
主建物296.97 坪
公設比12.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 381.38 坪
└ 主建物 296.97 坪
└ 公設等 84.41 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪381.38 坪
土地坐落 半平厝段 1919 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 36%比忠明南路中位 低 52%比南區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。