臺中市南屯區義芳街88之9號2F/5F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 19 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物21.4 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 春安段 159 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
義芳街中位 18.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比義芳街中位 高 3%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+27%
2026 年推估630 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。