臺中市西屯區寶慶街18巷13號3F/12F

2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 210 萬 20.2 萬/坪 × 10.39 坪

權狀坪數10.39 坪

主建物6.25 坪

公設比29.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 10.39 坪

└ 主建物 6.25 坪

└ 公設等 4.14 坪

土地持分 1.37 坪

0 坪10.39 坪

土地坐落 上石碑段 965 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 26.9

寶慶街中位 25.1

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 25%比寶慶街中位低 20%比西屯區 2018 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交210 萬

+42%

2026 年推估298 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-01-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 20.44 坪 26.9 萬/坪總 550 萬 2021-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。