臺中市南區忠明南路789號11F/42F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 9 萬/坪 × 114.03 坪
權狀坪數114.03 坪
主建物72.43 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 114.03 坪
└ 主建物 72.43 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪114.03 坪
土地坐落 下橋子頭段 178-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比忠明南路中位 低 54%比南區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層11F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。