臺中市北屯區南興路1112號13F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 28.4 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物23.08 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 溝背段 12 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.3
南興路中位 28.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,385 萬
+38%
2026 年推估1,905 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 43 萬/坪總 2,025 萬 2024-01-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 45.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 41.4 萬/坪總 1,778 萬 2023-05-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 39.1 萬/坪總 1,838 萬 2022-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 43.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 35.5 萬/坪總 1,528 萬 2022-08-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 43.1 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。