臺中市北屯區南興路160號
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 43.3 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物28.04 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 竹興段 107 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
南興路中位 28.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 51%比北屯區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+54%
2026 年推估2,756 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。