臺中市潭子區興華二路70號10F/12F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物29.3 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 興華段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
興華二路中位 14.8
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比興華二路中位 高 5%比潭子區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+31%
2026 年推估899 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。