臺中市西屯區寶慶街30巷6號10F/10F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.7 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物31.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 上石碑段 964-2 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.8
寶慶街中位 25
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 9%比寶慶街中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+39%
2026 年推估1,652 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。