臺中市豐原區三民路12號4F/14F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 19.3 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物4.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 4.97 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.3
三民路中位 16.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 18%比三民路中位 高 16%比豐原區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+36%
2026 年推估204 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分交易
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 26.2 萬/坪總 420 萬 2026-04-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 23.1 萬/坪總 250 萬 2025-08-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 27.5 萬/坪總 399 萬 2025-04-06 13F/14F 1房0廳1衛 · 19.23 坪 21.8 萬/坪總 420 萬 2024-09-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 27.4 萬/坪總 398 萬 2023-12-18 14F/14F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 32.5 萬/坪總 395 萬 2023-09-14 14F/14F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 25.9 萬/坪總 315 萬 2023-07-07 14F/14F 1房0廳1衛 · 14.86 坪 26.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。