臺中市北屯區北屯路360號13F/19F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 12.3 萬/坪 × 387.79 坪
權狀坪數387.79 坪
主建物290.73 坪
公設比10%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 387.79 坪
└ 主建物 290.73 坪
└ 公設等 97.06 坪
土地持分 38.67 坪
0 坪387.79 坪
土地坐落 平田段 3 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.9
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比北屯路中位 低 43%比北屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,750 萬
+63%
2026 年推估7,724 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,974 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-01-02 18F/19F 0房0廳0衛 · 125.32 坪 11.4 萬/坪總 1,425 萬 2016-09-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 38 坪 7.4 萬/坪總 281 萬 2016-05-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 125.24 坪 7.7 萬/坪總 966 萬 2016-01-13 17F/19F 0房0廳0衛 · 181.25 坪 10.2 萬/坪總 1,850 萬 2013-12-10 9F/19F 3房1廳0衛 · 80.1 坪 11.9 萬/坪總 955 萬 2013-08-09 7房0廳7衛 · 217.85 坪 19.3 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。