臺中市北屯區北屯路360號17F/19F
2016-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 10.2 萬/坪 × 181.25 坪
權狀坪數181.25 坪
主建物130.22 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 181.25 坪
└ 主建物 130.22 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪181.25 坪
土地坐落 平田段 4 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.9
北屯路中位 21.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比北屯路中位 低 53%比北屯區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-09-10 13F/19F 0房0廳0衛 · 387.79 坪 12.3 萬/坪總 4,750 萬 2017-01-02 18F/19F 0房0廳0衛 · 125.32 坪 11.4 萬/坪總 1,425 萬 2016-09-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 38 坪 7.4 萬/坪總 281 萬 2016-05-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 125.24 坪 7.7 萬/坪總 966 萬 2013-12-10 9F/19F 3房1廳0衛 · 80.1 坪 11.9 萬/坪總 955 萬 2013-08-09 7房0廳7衛 · 217.85 坪 19.3 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。