臺中市西區精誠路92號
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 2.9 萬/坪 × 698.17 坪
權狀坪數698.17 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 698.17 坪
土地持分 101.19 坪
0 坪698.17 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
扣車位後房價1,989 萬
單價 2.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 15.5
精誠路中位 20.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 81%比精誠路中位 低 86%比西區 2012 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,591 萬
每月月付59,613 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。