臺中市南屯區春安路115號4F/24F
2023-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 29.4 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物23.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 建功段 26 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24
春安路中位 26.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 22%比春安路中位 高 11%比南屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+3%
2026 年推估1,517 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。